1,、看整體綠化

貴陽(yáng)沙盤(pán)模型分享到：大家都有發(fā)現(xiàn)，沙盤(pán)模型整體給人的感覺(jué)就是綠化效果特別好，但其實(shí)售樓處的沙盤(pán)模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分,，就是為了達(dá)到吸引購(gòu)房者的目的,。所以大家在看沙盤(pán)模型的時(shí)候，還要結(jié)合銷(xiāo)售人員的介紹來(lái)解讀,，購(gòu)房者可以詢(xún)問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致,。如果銷(xiāo)售人員一口咬定是一樣的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候可以將開(kāi)發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同,。

2,、看模型比例

沙盤(pán)是按照一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上的，一般開(kāi)發(fā)商在使用模型時(shí),，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,，還會(huì)在模型盤(pán)標(biāo)明沙盤(pán)與實(shí)物的比例。大家要明白沙盤(pán)上的標(biāo)注都是什么意思,，購(gòu)房者可以根據(jù)沙盤(pán)模型的比例來(lái)計(jì)算樓棟的一些數(shù)據(jù),，比如樓間距、綠化率等,。

3,、看建筑主體

一些規(guī)模比較大的小區(qū)中，沙盤(pán)模型上都會(huì)標(biāo)明樓棟號(hào),，方便購(gòu)房者區(qū)分建筑主體和周邊的配套,。首先購(gòu)房者要根據(jù)建筑主體來(lái)判斷小區(qū)的規(guī)模大小，其次購(gòu)房者在觀察沙盤(pán)模型的時(shí)候要注意樓棟的建筑設(shè)計(jì)上是否存在問(wèn)題,，比如樓棟的各個(gè)結(jié)構(gòu)拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡,，觀察這些建筑是否完全按照施工圖或CAD來(lái)實(shí)施。

4,、看公共設(shè)施

小區(qū)公共設(shè)施所出的位置非常重要,，這對(duì)我們選擇房屋的位置有很大的影響，購(gòu)房者在看沙盤(pán)時(shí),，一定要問(wèn)清楚變電站,、垃圾箱、化糞池,、水泵房等公共設(shè)施的具體位置,。距離這些公共設(shè)施太近的話，容易受到噪音和異味的影響,。另外大家要注意,，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將這一些不利的建筑物隱藏起來(lái)，比如不表明建筑物的名稱(chēng)或者直接是一塊空白的地方,，針對(duì)這些,，購(gòu)房者也要問(wèn)清楚了,。

5、看周邊配套

貴陽(yáng)沙盤(pán)模型談及周邊的配套是否齊全會(huì)影響我們生活的便利性,，一般來(lái)說(shuō),，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市,、菜市場(chǎng)等配套,，這些都要實(shí)地考察。通常情況下,，一些有利于銷(xiāo)售的不確定的規(guī)劃很容易被開(kāi)發(fā)商放大做宣傳,，大家要注意區(qū)分開(kāi)發(fā)商宣傳的真假，比如明明地鐵,，或者學(xué)校還在規(guī)劃中,，開(kāi)發(fā)商都會(huì)拿出來(lái)宣傳，并且重點(diǎn)在沙盤(pán)上呈現(xiàn)出來(lái),。